Hypotheken: Een nieuw jaar met nieuwe regels

In 2018 veranderen veel regels rond het kopen van een huis. Wij zetten hieronder een aantal op een rijtje.

Tweeverdieners mogen meer lenen
Bij het bepalen van de maximale hypotheek telde het laagste inkomen in 2017 voor 60 procent mee. Dit jaar gaat dat percentage omhoog naar 70 procent. Hierdoor kunnen tweeverdieners meer lenen.

Maximale lening voor nieuwe hypotheek gaat omlaag naar 100%
In 2018 daalt de maximale lening van 101% naar 100% van de waarde van de woning. U hebt dus meer eigen geld nodig om bijvoorbeeld overdrachtsbelasting en financieringskosten te betalen.

Maximumtarief hypotheekrenteaftrek daalt
De hypotheekrenteaftrek wordt per 1 januari 2018 verder beperkt. In 2017 is het maximale tarief waartegen de rente aftrekbaar is 50%. In 2018 wordt dat 49,5%. Lees meer over de hypotheekrenteaftrek op de site van de Belastingdienst.

De NHG-grens gaat omhoog
In 2018 kunt u tot € 265.000,- lenen met NHG. In 2017 was de kostengrens € 245.000,-, als u gebruik wilde maken van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Koopt u een huis met energiebesparende voorzieningen? Dan mag u zelfs € 280.900,- lenen.

Vervallen restschuldregeling
Koopt u in 2018 een nieuw huis en financiert u de restschuld van de oude woning? Let dan op, want de rente op de restschuld is niet meer aftrekbaar. Maakt u nu al gebruik van deze fiscale regeling, dan verandert er niets.

VvE's moeten sparen
Op 1 januari 2018 treedt een nieuwe wet in werking die VvE’s stimuleert een minimumbedrag te sparen in een reservefonds voor onderhoud aan bijvoorbeeld het dak of de lift. Zij moeten aan de hand van een meerjarenonderhoudsplan of elk jaar 0,5 % van de herbouwwaarde van het appartementencomplex opzij leggen.

Wilt u vrijblijvend een hypotheekgesprek met onze hypotheekadviseur? Dan kunt u contact opnemen via hypotheken@kralwesten.nl.

Hypotheken

Naar nieuwsoverzicht