Omschrijving
Even wat trefwoorden op een rijtje: KARAKTERISTIEK, MODERN, RUST, RUIMTE, LANDELIJK GELEGEN, WERKRUIMTE AAN HUIS enz...... Kunt u zich hier een beetje in vinden, dan kunnen wij het volgende aanbieden.
Uitgebouwde karakteristieke jaren '30 VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande stenen garage v.v. praktijkruimte op 815 m² eigen grond. Deze moderne sfeervolle woning beschikt over een badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De besloten achtertuin is voorzien van diverse terrassen en vrijstaande houten tuinhuis met overkapping. De indeling is als volgt:
Hal/entree met authentieke trapopgang; meterkast (8 grp.); sfeervolle woonkamer (34 m²) met massief houten vloer, tuindeur en openhaard; dichte keuken met moderne aanbouwkeuken v.v. spoeleiland, div. inbouwapparatuur, tuindeur, vloerverwarming en toegang tot kelder; tussenhal met achterentree; dichte bijkeuken c.q. wasruimte; toilet met fontein; moderne badkamer met ligbad, douchehoek en vaste wastafel.
1e verdieping: Overloop met dakkapel en vaste kasten; 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast en 1 met dakkapel en luik naar zolderruimte.
2e verdieping: Ruime zolder, in gebruik als logeerkamer. Bereikbaar middels vlizotrap.
Extra info.: Bouwjaar omstreeks 1936; perceel 815 m²; verwarmd middels Nefit cv-ketel van 2016.
De garage is opgedeeld in een klusruimte v.v. sectionaaldeur, elektra en zolderruimte en de andere gedeelte op dit moment als praktijkruimte (kapsalon) v.v. airco, extra cv-ketel en eigen toegangsdeur, deze ruimte is ook zeer geschikt voor andere doeleinden om thuis te werken of uw hobby uit te voeren.
Dorp/omgeving:
Roswinkel ligt in de gemeente Emmen, heeft ongeveer 805 inwoners en kenmerkt zich met name door het open, landelijke karakter in combinatie met een schitterende bosrijk gebied in de directe omgeving.
Leven in Roswinkel betekent vooral dat je er veel op uit gaat, met de fiets of lopend. De mogelijkheden in het omliggende, uitgestrekte akkers zijn eindeloos, evenals de prachtige fiets- en wandelpaden. De woning ligt dichtbij de dorpskernen Emmer Compascuum, Emmen en Ter Apel die beide beschikken over alle dagelijkse voorzieningen zoals div. supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, div. geloof ruimtes en kinderopvang. Maar ook overige voorzieningen zijn aanwezig; openbaar vervoer (busdienst en treinverbinding vanuit Emmen) verschillende sportverenigingen, sporthallen, huisartsenpraktijken, horecagelegenheden, eigen brandweergroep, tankstations en een kleinschalig bedrijventerrein met het gemeentelijke stortplaats.
