Duurzaam maken van uw woning
Wanneer u erover denkt om uw woning te verduurzamen, kan het zijn dat u even niet weet waar te beginnen of hoe dit te financieren. We zetten een aantal zaken op een rijtje.
Veel mogelijkheden om de woning energiezuiniger te maken
Er zijn heel veel mogelijkheden om een woning energiezuiniger te maken. Het mooiste is natuurlijk wanneer bij nieuwbouw deze maatregelen direct worden doorgevoerd. Maar veel van de maatregelen zijn ook bij bestaande bouw mogelijk. Naast het “energie-gedrag” van de bewoners zelf zijn belangrijke maatregelen om de woning energiezuiniger te maken onder meer het aanbrengen van:
- Warmtepomp;
- Zonnepanelen;
- Spouwmuurisolatie;
- Dakisolatie;
- Vloerisolatie;
- HR++ beglazing.
Veel mogelijkheden om te financieren
Maatregelen om de woning energiezuiniger te maken zijn feitelijk een investering. U maakt nu kosten maar na een bepaalde periode heeft u deze investering terugverdiend doordat de energielasten maand na maand lager zijn dan zonder deze maatregelen. Daarnaast zult u zien dat in de komende tijd er steeds grotere verschillen gaan ontstaan in de waarde van woningen die wel en niet energiezuinig zijn.
Het nu energiezuiniger maken van uw woning vraagt een investering. Dit wil zeggen dat u nu in één keer de kosten van deze maatregelen moet betalen terwijl de besparingen pas in de komende jaren plaatsvinden. Er zijn verschillende mogelijkheden om deze kosten te financieren. Wij zetten onderstaand de belangrijkste op een rij.
Vanuit spaargeld
Het is belangrijk om te beschikken over voldoende spaargeld om onverwachte calamiteiten op te vangen. Wij noemen dit een “financiële buffer”. Maar het kan zijn dat u (veel) meer spaargeld heeft dan deze noodzakelijke, financiële buffer. Spaargeld levert nauwelijks nog rente op. Bij een hoog saldo moet u zelfs steeds vaker 0,5% rente betalen aan de bank. In zo’n situatie kan het aantrekkelijk zijn om de kosten van het verduurzamen van uw woning (deels) uit eigen middelen te financieren.
Bij nieuwe hypotheek extra financiering mogelijk
Koopt u een woning en sluit u daarvoor een hypotheek af, dan is het bij de meeste banken mogelijk een hoger bedrag te lenen als u dit hogere bedrag gebruikt om uw woning duurzamer te maken. De kosten van het duurzaam maken van uw woning kunt u dan over een langere tijd uitsmeren terwijl u wel direct profiteert van de besparingen.
Energiebespaarbudget
Kiest u een hypotheek met een Nationale Hypotheek Garantie dan biedt een aantal banken een extra budget aan om met de hypotheek mee te lenen. U kunt dan nadat u de woning in eigendom heeft gekregen, in rust uitzoeken wat voor uw situatie de meest interessante maatregelen zijn om te nemen. Hiervoor heeft u dan maximaal twee jaar de tijd.
Heeft u een beslissing genomen dan is dit budget voor u beschikbaar. Op dit moment bedraagt het energiebespaarbudget maximaal 6% van de waarde van de woning.
Energiebespaarlening
Een weer andere optie is de energiebespaarlening. Deze kan ook gebruikt worden door eigenaren van een woning, los van de vraag of zij wel of geen hypotheek hebben. De energiebespaarlening is een lening die wordt verstrekt door het Nationaal Warmtefonds en is bedoeld voor energiebesparende maatregelen in bestaande woningen zoals bijvoorbeeld het aanbrengen van isolatie of een zuinige HR-ketel. Het maximale bedrag dat geleend kan worden bedraagt €25.000,- waarbij er looptijden zijn van 7,10,15 en 20 jaar. Bent u bereid zeer ingrijpende energiebesparende maatregen door te voeren, dan zijn leningen tot €65.000,- zelfs mogelijk.
Duurzaamheidslening
Bepaalde gemeenten, (zeker niet alle!) bieden een duurzaamheidslening aan. Tegen een gunstig tarief kunt u dan geld lenen. Minimaal €2.500,- en maximaal €25.000,-. De lening is alleen beschikbaar voor eigenaren die zelf in de woning wonen.
Consumptief krediet
In bepaalde situaties kan het aantrekkelijk zijn om de investering te financieren via een persoonlijke lening.
We helpen u met uitzoeken wat bij u past
Zoals u ziet, zijn er veel mogelijkheden voor woningeigenaren om de kosten van het aanbrengen van energiebesparende maatregelen te financieren. Wat voor u een passende keuze is, hangt af van uw persoonlijke situatie. Wij helpen u graag met het zoeken naar een oplossing die goed bij u past. Neem hiervoor gerust contact op via hypotheken@kralwesten.nl of op werkdagen tussen 08:30 en 17:00 uur op telefoonnummer 0599-614879.
Bron: DFO