Doorbouw garantiefonds moet voorkomen dat woningbouw stilvalt
De bouwsector heeft een aantal tumultueuze jaren doorgemaakt. Niet in de laatste plaats om de fors gestegen bouwkosten. Nu doemt er echter een ander probleem op; veel bouwprojecten lopen het gevaar stil te vallen, omdat bij de start minder dan 70% van de huizen verkocht is. De Tweede Kamer kwam afgelopen week met een plan dat dit moet voorkomen.
Stichting
Om doorbouwgarantie mogelijk te kunnen maken, wil de Tweede Kamer een stichting in het leven roepen die de niet verkochte huizen (tegen gereduceerd tarief) gaat kopen. Projectontwikkelaars betalen een bijdrage aan de stichting als ze van de afnamegarantie gebruik willen maken.
Tijdens de bouw proberen de ontwikkelaars alsnog zelf de niet-verkochte woningen te verkopen. Lukt dit niet, dan worden deze door de stichting gekocht, die op haar beurt de woningen zal verkopen. De opbrengst van de verkochte woning komen weer ten goede aan de stichting. Wordt een woning met winst verkocht, dan komt dit ten goede van het Rijk, gemeenten en provincies. Eventuele verliezen zijn ook voor rekening van deze partijen. De Tweede Kamer is van plan 175 miljoen euro beschikbaar te stellen voor het fonds.
Nood voor oplossing hoog
Dat de situatie om een oplossing vraagt blijkt wel uit onderzoek van een samenwerking van verschillende partijen uit de bouwwereld, namelijk: Aedes, Bouwend Nederland, IVBN, NEPROM, NVM, Vereniging Eigen Huis en WoningbouwersNL. Zij voorzien een terugloop van 50% in de woningbouwproductie. Met het huidige tekort van 390.000 woningen en de overspannen woningmarkt van dit moment, zou dit verstrekkende gevolgen kunnen hebben.
De samenwerking heeft daarom de Tweede Kamer opgeroepen om voor 2024 met een oplossing voor doorbouwgarantie te komen. Om het tekort in te lopen en de verwachte bevolkingsgroei op te vangen zouden er tot en met 2030 zo’n 900.000 woningen gebouwd moeten worden.
Bron: RTL Nieuws