NHG-kostengrens in 2025 naar € 450.000
De grens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is van € 435.000 in 2024 naar € 450.000 in 2025 gestegen. Financiert u energiebesparende maatregelen mee, dan ligt de grens hoger: € 477.000. De eenmalige kosten voor het afsluiten dalen daarentegen: de premie wordt 0,4 procent van de hypotheeksom.
In 2025 betaalt u 0,4% premie (ook wel borgtochtprovisie genoemd) voor het afsluiten van NHG. Dat was in 2024 nog 0,6%. De verlaging van deze provisie betekent dat, op een aankoopbedrag van € 450.000, de kosten voor het afsluiten dalen van € 2.700 naar € 1.800.
Voordeel
Hét grote voordeel van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een vangnet voor onverwachte situaties. Denk hierbij aan gebeurtenissen waardoor u de hypotheek niet meer kunt betalen, zoals een overlijden, baanverlies of echtscheiding. Er wordt dan gezocht naar manieren waarop u toch de hypotheeklasten kunt blijven voldoen. En komt het toch tot een verkoop met verlies, dan kan NHG de schuld die overblijft kwijtschelden.
Rentekorting
Geldverstrekkers zijn door die zekerheid dat de hypotheek zal worden terugbetaald, bereid om een lagere hypotheekrente te vragen voor een hypotheek met NHG. Dit voordeel kan flink oplopen: in de regel heeft u de eenmalige premie al snel terugverdiend. Goed om te weten: u kunt deze kosten als eenmalige post volledig aftrekken van de belasting wanneer u aangifte inkomstenbelasting gaat doen.
Heeft u vragen over het afsluiten van een hypotheek met NHG? Dan kunt u contact opnemen via hypotheek@kralwesten.nl.
Bron: Finfin van Adfiz – 9 december 2024