Deze signalen bereiken hypotheekadviseurs en planners echter nauwelijks, zo geven brancheorganisaties Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners (NVHP) en Organisatie van Financiële Dienstverleners (OvFD) aan. Een gemiste kans, vinden zij, want veel zorgen blijken onterecht of kunnen verholpen worden met goed advies.

 

Door de historisch lage rente van de afgelopen jaren kunnen maandlasten bij renteverlenging inderdaad stijgen. Toch hoeven deze stijgingen lang niet altijd problematisch te zijn, zegt Mark de Bruijn (voorzitter NVHP): “De rente verdubbelt misschien, maar fiscale voordelen en lagere restschulden dempen vaak de impact.” Colinda Rosenbrand (directeur OvFD) voegt toe dat vooral mensen die hun hypotheek nooit hebben overgesloten zich nu zorgen maken, terwijl hun leningen vaak relatief klein zijn.

 

Beide organisaties herkennen de signalen uit het NHG-onderzoek niet uit hun eigen praktijk. De Bruijn noemt dit “zorgelijk” en vermoedt dat mensen zich eerder uitspreken in een anoniem onderzoek dan bij hun adviseur. Rosenbrand vindt het “jammer” dat mensen de weg naar advies niet weten te vinden, juist omdat dat hun zorgen kan wegnemen.

 

Een belangrijke oorzaak kan het provisieverbod zijn: consumenten denken vaak dat goed advies automatisch hoge kosten met zich meebrengt. Rosenbrand: “Dat houdt mensen – vooral met lagere inkomens – tegen, terwijl zij juist gebaat zijn bij hulp.” De Bruijn sluit zich hierbij aan: “Hoewel we transparant zijn over kosten, blijft de drempel bestaan.”

 

Zowel NHG als de brancheorganisaties zien een rol voor de hele hypotheekketen: van geldverstrekkers tot adviseurs. Door beter samen te werken, kunnen signalen sneller worden opgepikt en kan hulp vroeg worden geboden. Positief is dat data-uitwisseling via platforms als HDN inmiddels beter werkt, wat nazorg makkelijker maakt.

 

Veel zorgen rond het aflopen van rentevaste periodes zijn begrijpelijk, maar vaak oplosbaar. Belangrijk is wel dat woningbezitters op tijd aankloppen voor advies – en dat de sector toegankelijker wordt, juist voor wie het financieel moeilijk heeft.

 

Heeft u vragen over uw rentevastperiode of wilt u met onze hypotheekadviseurs in gesprek over de gevolgen van een hogere rente voor de betaalbaarheid van uw hypotheek? Dan kunt u contact opnemen via hypotheken@kralwesten.nl.