Omschrijving
Comfortabel wonen, in deze helft van een dubbel woonhuis, aan de rand van het centrum van Emmen, met winkels, scholen en openbaar vervoer op loop- en fietsafstand.
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning treft u een hal met meterkast, trapopgang en praktische bergruimte met aansluiting voor witgoedapparatuur. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder (thuisaccu). De sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen profiteert van een prettige lichtinval is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van stijlvolle shutters, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een kokend waterkraan. Hierdoor beschikt u over alle gemakken voor dagelijks gebruik. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterdeur naar het terras. Tevens vindt u hier een toilet met fonteintje.
Eerste verdieping
De verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kastruimte. Daarnaast biedt deze verdieping een verzorgde badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en radiator. Via één van de slaapkamers is er toegang tot het platte dak.
Zolder
Middels een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich de technische installaties, waaronder de elektrische cv-installatie van Panasonic en de warmwaterboiler van Tesy. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig.
Buitenruimte
De achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. In de tuinkamer kunt u beschut zitten en dankzij de glazen schuifwanden is dit een fijne plek gedurende een groot deel van het jaar. Verder beschikt de tuin over een garage en een multifunctionele hobbyruimte/werkkamertuinkamer voorzien van een wastafel, boiler, airconditioning en infraroodpaneel. Deze ruimte is via buiten bereikbaar en daardoor ideaal als hobbyruimte, atelier, logeerkamer of werkplek aan huis.
Duurzaamheid
Deze woning is voorbereid op de toekomst en beschikt over diverse duurzame voorzieningen. Zo is de woning volledig gasloos, voorzien van 12 zonnepanelen, een thuisaccu voor energieopslag, dak- en muurisolatie, dubbele beglazing in de houten kozijnen ( deels kunststof kozijnen) op de begane grond, een sedumdak en airconditioning. Hierdoor profiteert u van een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten.
Bijzonderheden
bouwjaar 1957
perceelopp. 275m2
Energielabel A+
Oplaatpunt voor Electrische auto
Volledig gasloze woning
12 zonnepanelen en thuisbatterij
Airconditioning aanwezig
Dak- en muurisolatie
Garage en multifunctionele hobby-/tuinkamer-/slaapkamer
Tuinkamer met glazen schuifwanden
