Omschrijving

Deze woning heeft één en al uitstraling. Een prachtige authentieke woning uit omstreeks 1910 met vrijstaande stenen garage en vrijstaande houten schuur met overkapping. Deze karakteristieke woning ligt aan doorgaand pleziervaart, schuin tegenover het "Vijfde Verlaat" uit 1851, en op fietsafstand van het centrum met alle winkelvoorzieningen. De woning kenmerkt zich door de fraaie bouwstijl en diepe achtertuin.
De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met kelderkast; slaap-/hobbykamer; woonkamer met schuifpui; half open keuken met aanbouwkeuken; tussenhal met garderobe en toilet; wasruimte; zij-entree; badkamer met ligbad, 2e toilet, douchehoek en vaste wastafel.

1e verdieping:
Overloop met inloopkast, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en dakkapel (resp.13 en 11 m2).

Buitenom;
Beschutte achtertuin; vrijstaande stenen garage en vrijstaande houten schuur met sfeervolle overkapping.

Omgevingsinformatie:
Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer alsmede via uitvalswegen als de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden.

Belangrijke extra informatie:
* De verkoop geschiedt vanuit een nalatenschap.
* In de koopovereenkomst zal een uitsluitingsclausule worden opgenomen i.v.m. nalatenschap.
* De gebruikelijke vragenlijst is derhalve niet aanwezig.
* Keuze notaris is aan de verkopers (Notariaat Westerwolde te Wedde).