Omschrijving
Vrijstaand wonen met slapen en baden op de begane grond, prachtige uitzichten en volop rust
Op een prachtige, rustige locatie aan een doodlopende straat in Nieuw-Weerdinge staat deze vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hier geniet u dagelijks van een fraai uitzicht over het karakteristieke Drentse landschap, terwijl voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en diverse winkels zich op korte afstand bevinden.
De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.044 m² en beschikt over een vrijstaande stenen garage met carport, een aangebouwde berg-/schuurruimte en een houten tuinhuis. Dankzij de slaapkamer en douchevoorziening op de begane grond is de woning geschikt voor diverse doelgroepen, waaronder senioren en mensen die gelijkvloers willen wonen.
Indeling
Begane grond
Entree via een tochtportaal met een nieuwe geïsoleerde voordeur. Vanuit de hal bereikt u het toilet met fontein. De sfeervolle woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. De halfopen keuken is voorzien van een aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte voor de witgoedopstelling. Via de tussenhal met zij-entree bereikt u de slaapkamer op de begane grond, voorzien van vaste kasten en een aangrenzende doucheruimte. Vanuit deze slaapkamer is tevens de trap naar de eerste verdieping bereikbaar.
Eerste verdieping
Ruime overloop met praktische bergruimte en een ruime slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten.
Buiten
Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten en rustzoekers. Op het erf bevinden zich een vrijstaande stenen garage met elektra en zolderruimte, een carport, een aangebouwde schuurruimte en een houten tuinhuis. De landelijke ligging zorgt voor een heerlijke woonomgeving met veel privacy en ruimte.
Bijzonderheden
Vrijstaande woning met slapen en baden op de begane grond;
Gelegen aan een rustige straat;
Uitzicht over het Drentse landschap;
Perceeloppervlakte 1.044 m²;
Vrijstaande stenen garage met elektra en zolder;
Carport, aangebouwde schuurruimte en houten tuinhuis aanwezig;
Bouwjaar circa 1915, nadien verbouwd;
Nieuwe geïsoleerde voordeur;
Verwarming middels cv-ketel uit 2023;
Voorzien van 10 zonnepanelen (2023);
Airco aanwezig;
Energielabel F (opgesteld vóór plaatsing van de zonnepanelen en airco).
Belangrijke informatie
Het perceel heeft een kadastrale grootte van 1.044 m². Een gedeelte hiervan wordt ingenomen door de openbare weg en voorliggende kanaal. Het feitelijk te gebruiken perceel bedraagt circa 770 m². Het onderhoud van het betreffende gedeelte en van de openbare weg valt onder verantwoordelijkheid van de gemeente en niet van de eigenaar.
Locatie
De woning ligt nabij het centrum van Nieuw-Weerdinge met voorzieningen zoals een supermarkt, verse slager, basisschool en sportfaciliteiten binnen handbereik. Bovendien zijn de grotere plaatsen Ter Apel en Emmen bereikbaar binnen respectievelijk circa 10 en 20 autominuten.
Kortom
Een vrijstaande woning op een unieke locatie voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een landelijk woongevoel. Met een ruime kavel, vrij uitzicht en voorzieningen op korte afstand biedt deze woning een uitstekende kans voor liefhebbers van comfortabel wonen in het mooie Drentse landschap.
