Omschrijving
Deze sfeervolle en ruime vrijstaande woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.256 m² en beschikt over een aangebouwde stenen garage, 2 aangebouwde stenen schuren en een houten overkapping. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig en geschikt voor verschillende woonwensen.
Op een gewilde en rustige locatie aan de rustige zijde van het Weerdingerkanaal geniet u hier van een prettige woonomgeving met volop privacy en ruimte rondom de woning. Tegelijkertijd bevinden de dorpskernen van Emmen en Ter Apel zich op korte afstand, waardoor diverse voorzieningen, winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden goed bereikbaar zijn.
De combinatie van de royale kavel, de vrijstaande ligging, de praktische bijgebouwen en de slaap- en badkamer op de begane grond maakt dit een woning met veel potentie. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis, een woning met ruimte voor hobby's en opslag of juist een woning die ook op langere termijn prettig bewoonbaar blijft: hier zijn volop mogelijkheden.
Rondom de woning is er veel ruimte voor het creëren van een heerlijke tuin, terrassen en diverse buitenzitjes. De aangebouwde garage en schuren bieden daarnaast praktische bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld het stallen van een auto, fietsen, tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby.
Kortom: een sfeervol en ruim vrijstaand woonhuis op een royaal perceel, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie met voorzieningen op korte afstand. Een woning die u beslist van binnen én buiten moet ervaren!
Indeling begane grond:
Hal/entree met meterkast; toegang tot slaapkamer, toilet, badkamer en garage; woonkamer met houtkachel; open woonkeuken met aanbouwkeuken en schuifpui naar achtertuin; bijkeuken te bereiken via garage en eigen zij-entree.
1e verdieping:
Overloop met inloopkast (eventueel geschikt om een 2e badkamer te realiseren) en vlizotrap naar zolderberging; 3 slaapkamers.
Info.: Bouwjaar omstreeks 1988, nadien verbouwd en gemoderniseerd; verwarmd middels Nefit cv- ketel van 2019 met warmwaterboiler; begane grond, werkplaats en 1e verdieping v.v. airco; 30 zonnepanelen; voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein d.m.v. 2 opritten; royale diepe achtertuin met vele mogelijkheden.
Omgevingsinfo:
Nieuw-Weerdinge is circa 11 kilometer verwijderd van Emmen en ongeveer 5 kilometer van Ter Apel. Het dorp zelf heeft verschillende voorzieningen, onder andere supermarkt, ambachtelijke slager, warme bakker, pizzeria, bruin café, sportverenigingen, basisscholen en een openlucht zwembad; goede busverbinding naar Emmen en Ter Apel, afstand naar bushalte ca. 100 meter.
