Omschrijving

Vrijstaande kluswoning aan vaarwater met royale tuin en eindeloze mogelijkheden
Op een ruim perceel van 1364 m² ligt deze vrijstaande woning uit 1935, omgeven door rust, groen en water. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, volop ruimte en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een slaap- en badkamer op de begane grond, een diepe achtertuin met diverse bijgebouwen en een ligging aan vaarwater, biedt deze woning een aantrekkelijke basis voor toekomstig woongenot.

Indeling
Begane grond;
hal/entree, woonkamer met gaskachel, kunststof kozijnen en HR++ glas (2014) , slaapkamer,
dichte keuken in hoekopstelling met trapopgang naar 1e verdieping, eenvoudige badkamer met douche, en wastafel, toilet, toegang naar kelder, trapkast

Eerste verdieping
- Overloop met vaste kasten, 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel

Buiten
Royale achtertuin geschikt voor caravan of camper te stallen, vijver, terras met prieel, vrijstaande houten garage met elektra, extra berging, oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning ( bouwjaar 1935)
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Royale tuin met veel privacy
- Diverse bijgebouwen aanwezig
- Ruim perceel van 1364m2
- Energielabel G

Deze woning biedt een unieke kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een huis volledig naar eigen wens wil vormgeven. De combinatie van ruimte, privacy, ligging aan vaarwater, direct nabij uitgestrekte bossen (ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers), vrij uitzicht over open landerijen, op korte afstand van de Duitse grens en goede bereikbaarheid richting voorzieningen en uitvalswegen naar omliggende dorpen, maakt dit een bijzonder aantrekkelijk object. Kom kijken en laat u inspireren door wat deze woning u te bieden heeft.

Deze woning is de afgelopen 50 jaar verhuurd geweest. In verband hiermee zal in de koopovereenkomst een uitsluitingsclausule worden opgenomen. Dit houdt in dat verkoper niet instaat voor (eventuele ) gebreken en is de gebruikelijke vragenlijst niet aanwezig.