Omschrijving
In het waterrijke villapark "Rundehaven" is dit VRIJSTAANDE VILLA MET INPANDIGE GARAGE EN CARPORT gelegen. De woning heeft een centrale ligging in de wijk en bevindt zich op korte afstand van alle voorzieningen, maar biedt door de ruime kavel, de situering van de woning en de groene tuin rondom tegelijkertijd opvallend veel rust en privacy. Tevens voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem. Het geheel ligt op een ruime kavel van 1411 m2 nabij het water met vrij uitzicht.
De indeling van de woning is als volgt:
Bij binnenkomst komt u in de ruime hal/entree, die toegang biedt tot diverse vertrekken. Vanuit de hal is tevens de toiletruimte bereikbaar, welke is uitgerust met een toilet en een fontein.
De royale, Z-vormige woonkamer vormt een sfeervolle en veelzijdige leefruimte. Dankzij de ruime opzet zijn er verschillende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een afzonderlijke eethoek. De aanwezige gashaard zorgt hierbij voor een aangename en sfeervolle uitstraling.
Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Deze is ingericht met een moderne aanbouwkeuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De halfopen opzet zorgt voor een prettige verbinding tussen de keuken, eetkamer en de woonkamer, waardoor koken en wonen op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding staan.
De begane grond beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden volop ruimte voor een bed, kasten en eventueel een werk- of hobbyhoek. Eén van de slaapkamers staat rechtstreeks in verbinding met de badkamer. Deze royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met whirlpoolfunctie, een tweede toilet, een separate douchehoek en een wastafelmeubel met een fraai natuurstenen blad.
Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken c.q. wasruimte. Deze ruimte biedt extra mogelijkheden voor het plaatsen van witgoed, het opbergen van huishoudelijke benodigdheden en het creëren van extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar.
De inpandige garage is ruim van opzet en beschikt over een brede, elektrisch bedienbare sectionaaldeur, waardoor het in- en uitrijden eenvoudig en comfortabel is. In de garage bevindt zich tevens een extra keukenopstelling, wat de ruimte bijzonder praktisch en multifunctioneel maakt. Via de garage is bovendien de open zolderruimte bereikbaar, die diverse gebruiksmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als bergruimte, hobbyruimte of werkplek.
De garage beschikt daarnaast over zowel een zij- als een achter-entree, waardoor de ruimte op verschillende manieren toegankelijk is. De combinatie van de royale leefruimtes, ruime slaapkamers, complete badkamer, praktische bijkeuken en inpandige garage met extra voorzieningen maakt deze woning bijzonder veelzijdig en comfortabel.
1e verdieping:
Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met vide en een vlizotrap naar de royale bergzolder. Vanaf de overloop zijn twee royale slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een dakkapel, waardoor de kamers beschikken over extra ruimte en een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers staat bovendien in directe verbinding met een zeer royale bergruimte, die uitstekend kan worden benut als extra opslag- of hobbyruimte.
Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede badkamer. Deze is praktisch ingericht met een douche, derde toilet en een vaste wastafel.
Extra informatie:
Deze onder architectuur gebouwde woning uit 1999 staat op een royaal perceel van maar liefst 1.411 m² en combineert comfort, ruimte en onderhoudsgemak.
De woning wordt verwarmd middels een vernieuwde Nefit cv-ketel uit 2026 en beschikt over een waterontharder en vloerverwarming op de gehele begane grond. De begane grond is bovendien volledig voorzien van een stijlvolle marmeren vloer. Dankzij de kunststof deuren en kozijnen is de woning grotendeels onderhoudsvrij.
Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde siertuin, met als blikvanger een prachtige vijverpartij. De royale oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast beschikt de woning over een ruime carport die uitstekend geschikt is voor het stallen van een camper of caravan.
Kortom: een royale, comfortabele en onderhoudsvriendelijke woning met een indrukwekkend woonoppervlak, gelegen op een prachtig ruim perceel!
Ligging:
- Het dorp Ter Apel is gelegen op de grens van Groningen/Drenthe en Duitsland
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Emmen/Stadskanaal/Veendam/ Groningen en Duitsland
- De woning is gelegen in een keurige nieuwbouwwijk van Ter Apel genaamd "Rundehaven" met een jachthaven om de
hoek
- Op loopafstand gelegen van het uitgebreid winkelcentrum en div. scholen (basis- en voortgezet onderwijs)
- Ter Apel beschikt over een prachtige bosrijke omgeving met voldoende fiets- en wandelpaden, een bekende
bezienswaardigheid is het middeleeuws Kruisherenklooster gelegen aan een grote beukenlaan met daarnaast een
gezellig en sfeervol hotel/restaurant met buitenterras.
