Omschrijving

SFEERVOL EN ENERGIEZUINIG WONEN AAN HET WATER.

In de ruim opgezette villawijk van Ter Apel staat deze royale en sfeervolle vrijstaande "Finnlogs" woning, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 964 m². De woning beschikt over een aangebouwde garage en een vrijstaand tuinhuis met overkapping, uitgevoerd in een sfeervolle Scandinavische stijl.

Een van de absolute pluspunten is de unieke ligging aan het water. Vanuit de achtertuin loopt u zo naar het terras en de steiger, waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Afhankelijk van het seizoen biedt het water volop mogelijkheden om te zwemmen, varen, vissen of schaatsen.

De woning ademt een warme en natuurlijke sfeer. Zowel aan de buitenzijde als in het interieur is veel hout toegepast, wat zorgt voor een warmtevolle uitstraling.

Binnen valt direct de ruimtelijke en open indeling op. De woonkamer beschikt over een fraaie vide, waardoor een bijzonder ruimtelijk effect ontstaat en de verschillende woonlagen op een mooie manier met elkaar worden verbonden.

Ook op het gebied van comfort, energiezuinigheid en toekomstbestendigheid heeft deze woning veel te bieden. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen, waarmee een belangrijke bijdrage wordt geleverd aan een energiezuinig huishouden. Daarnaast zorgen de vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping voor een aangenaam en gelijkmatig woonklimaat.

De woning is bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en badkamer, beide drempelloos uitgevoerd. Hierdoor kan de woning ook op langere termijn comfortabel en toegankelijk worden bewoond.

Ook buiten is het heerlijk toeven. De ruime tuin is sfeervol, strak en onderhoudsarm aangelegd en beschikt over meerdere terrassen en houtstek. Hierdoor zijn er verschillende plekken gecreëerd om in alle rust van de tuin, het water en de omgeving te genieten.

Een royale, sfeervolle én energiezuinige vrijstaande woning met karakter, comfort en volop mogelijkheden, gelegen op een bijzondere plek waar wonen en water op een natuurlijke manier samenkomen. De indeling is als volgt:

Begane grond
De woning beschikt over een ruime hal/entree met meterkast en een praktische inpandige doorgang naar de ruime garage v.v. smeerkelder. elektr. sectionaaldeur en achter-entree. Vanuit de hal is tevens de toiletruimte met fontein bereikbaar. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer, voorzien van natuurstenen vloer en uiteraard ook een houtkachel, die dankzij de vide en de open trap naar de eerste verdieping een bijzonder ruimtelijk karakter heeft. De hanglamp in Italiaans design maakt het helemaal compleet.

Aansluitend bevindt zich de grote leefkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop ruimte biedt voor gezellig tafelen met familie of vrienden. De schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de achtertuin en brengt veel licht en ruimte in de keuken.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met een comfortabele, compleet uitgeruste badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een inloopdouche.

Eerste verdieping
De overloop sluit mooi aan op de vide en geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers, die beide beschikken over vaste kastruimte. Vanaf de overloop is tevens via een vlizotrap de royale zolderruimte bereikbaar, die volop praktische bergruimte biedt. De tweede badkamer op deze verdieping zorgt voor extra comfort en maakt deze woonlaag compleet.

Extra informatie:
De begane grond is geheel voorzien van natuurstenen vloer; de woning wordt verwarmd middels een vernieuwde Intergas cv-ketel uit 2025 (huur); tevens beschikt het over glasvezelkabel en een waterontharder. De royale oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Ligging:
- Het dorp Ter Apel is gelegen op de grens van Groningen/Drenthe en Duitsland
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Emmen/Stadskanaal/Veendam/ Groningen en Duitsland
- De woning is gelegen in een keurige nieuwbouwwijk genaamd "Rundehaven" met een jachthaven om de hoek
- Op loopafstand gelegen van het uitgebreid winkelcentrum en div. scholen (basis- en voortgezet onderwijs)
- Ter Apel beschikt over een prachtige bosrijke omgeving met voldoende fiets- en wandelpaden, een bekende
bezienswaardigheid is het middeleeuws Kruisherenklooster gelegen aan een grote beukenlaan met daarnaast een
gezellig en sfeervol hotel/restaurant met buitenterras.